什么是二套房?二套房怎么鉴定
2014-06-30 16:20:18   来源:美好寿州房产   阅读次数:    收藏

        前段时间楼市比较火热的时候,国八条觉得二套房购买的时候必须要把首付比例调至七成,那么再想买房的朋友就需要了解什么是二套房和首套房,到底什么样的才算是二套房呢?针对这个问题,寿县房产网的小编咨询了一些寿县搞房地产的相关人士,下面小编为大家说说到底二手房该怎么认定。

        第一:在房屋产权交易所可以查到你的名下有房的话,在不卖掉或者申请贷款的情况下,还有第二套的话就被认定为二套房。

        第二:当公积金流行的时候,公积金也可作为贷款使用,但是只要借款人之前有过房贷记录的话,不管房屋贷款钱有没有结清,或者房产是否已经变卖,即便之前没有使用公积金贷过款,那么如果查到你的房贷记录的话,也会被判定为二房。

        第三:自己名下有房产,以自己未成年的孩子、家庭成员再购的话,就会被判定二套房的政策处理。

        第四:结婚之后,如果双方没有把户口迁至在一起,但是在民政局登记过,也被判定,因为银行在批贷的时候要求借款人提供户口本还要提供婚姻证明,所以另一方再购的话也会算成二套房。

        第五种,之前父母的房产名字下面有成年之女的名字的话,再为自己子女买房也算作二套的政策执行。


        第六现在新施行的政策就是银行会留存借贷记录,如果你之前贷款买过房,但是后来出售了,然后去买房,因为银行有借贷记录,所以他就认为你是买了二套房。

        第七,之前会有假离婚然后骗购二套房,现在这个漏洞也补上了,意思就是结婚前买的房子,结婚后判给了另一半,但是你没有房子,你想去买房子,那么也就是算作二套房了。

        第八种,未成年的时候如果父母在房产证上写了你的名字,你长大后还想再买房的时候,也将按照二套房政策。

        第九种,商业公寓不算作二套房里。

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