二手房交易需要注意的十个地方
2014-10-25 20:18:10   来源:寿县二手房   阅读次数:    收藏

一、产权明白:产权是否与卖方者一致,知道房产的性质,产权证面积与实际面积是否一致,房产是否抵押或者被法院查封,是否合法等等。

二、房产质量:二手房的建筑结构以及装修材料,查看房屋的内外部是否被拆改过,是否有私建的地方等等。

三、二手房居住空间:观察房屋的内部结构布局是否合理;

四:看原房屋装修的水平;确认房子的供气管道、供电设施、水管等是否有老化现象;电话线、宽带的安装是否完备等。

五:物业管理是否完备:了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式,了解该区的停车场、小区绿化的基本情况;当地保安水平怎么样。

六:了解该房是哪年盖的,还用多久的土地使用期限;

七:邻里关系是影响居住舒适与否的重要因素。拜访上下左右的邻居,了解他们在此的居住情况。

八:银行提供按揭时会作出价值评估,这个价格可以看成房屋的最低保值价。

九:确定该房屋是否可以进行贷款。

十:产权的交接

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