寿县买二手房如何评估房源详情
2014-08-13 22:16:20   来源:美好寿州房产   阅读次数:    收藏

  二手房中介该如何考察房源,第一审核身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存中介备案。第二,到房源进行实地考察,彻底掌握房屋的基本情况,如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况,有没有破坏结构的装修,有无私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况。初步估价,为确定售价提供参考。

  那么买房该注意点什么呢,寿县二手房提醒各位买主,凡是位置好点儿的、交通便利点儿的二手房,哪个单价在寿县房价都不低于每平方米4000元,有的价格更邪乎:每平方米5000元、每平方米6000元。而且,房地产中介报出的房价也是五花八门的,有的房价是房主的净要价,有的是含税费的总价,有的是中介公司加价后的房价。

  作为二手房交易中的卖方,应切根据自有二手房房产的面积、年限、折旧、朝向等各方面因素,以及周边环境,把握好报价尺寸,避免尴尬报价。现在有的二手房中介,会免费提供专业评估。

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