寿县房屋转让需要办哪些手续
2015-10-11 04:59:00   来源:美好寿州房产   阅读次数:    收藏

房屋转让需要办哪些手续

住房转让手续一:签订合同

  房地产买卖、交换、赠送或抵债的,转让当事人应当签订房地产转让合同。

住房转让手续二:过户申请

  房地产转让当事人应当在签订转让合同或合资、合作、兼并、合并合同等法律文件后,向房地产交易管理部门提出过户申请。

住房转让手续三:价格申报

  双方在房屋买卖、交换、赠与或抵债合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,向房地产交易管理机构提出申请,并如实申报转让房产的成交价格。

住房转让手续四:过户申核

  房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复,对不符合规定条件或手续的,作出不予过户的决定,并书面通知转让当事人。

住房转让手续五:缴纳税费

  房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。

住房转让手续六:变更登记

  凡符合转让条件的,由房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构,由其按照有关规定办理变更登记。

住房转让手续七:领取权证

  办理上述手续后,由房地产管理部门核发过户单,双方当事人凭过户单办理房地产权属证书,房地产登记机构在15日完成房地产权利变更登记,制作房地产权证。

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