寿县房贷利率是多少 该如何计算
2014-08-31 21:57:39   来源:美好寿州房产   阅读次数:    收藏

什么是房贷利率:
       
向银行借款买房子,该借款要依照银行规则的利率付出利息,这个利率即是房贷利率。

房贷利率是由什么决定的?
        中国房贷利率是由中国人民银行一致规则的。可是各个商业银行履行的时分可以在必定的区间内自行起浮。       中国的房贷利率不是一向不变的,而是常常变化的,当前的方法是利率一向在上涨,所以常常会对比,在添加利率之前和添加利率以后的状况。

核算方法根据一般房贷还款方法的核算公式分为两种:

一、 等额本息核算公式:

核算准则:银行从每月月供款中,先收剩下本金利息,后收本金;利息在月供款中的份额中随剩下本金的削减而下降,本金在月供款中的份额因添加而升高,但月供总额坚持不变。

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2、对已借款买一套住宅但人均面积低于当地平均水平,再请求买第二套一般自住宅的居民,比照履行初次借款买一般自住宅的优惠政策。

二 、等额本金核算公式:

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

核算准则:每月偿还的本金额始终不变,利息会随剩下本金的削减而削减。

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