租房时到期了想续租该怎么办?
2014-09-29 16:17:02   来源:美好寿州房产   阅读次数:    收藏

  租房时通常会遇到这样的问题,那就是租房到期的时候想续租该怎么办呢,寿县租房小编在这里整理了三种情况仅供参考。

  第一种:合同到期了,租房的人想继续租下去,房东在合理要求变更租房合同的情况下,原来租金较低,合同到期后,房东把房价提到标准租金时,根据公平合理原则,定出合理的新的租金,如果租房的人同意的话,就可以继续续签,那么不同意,则就放弃了优先承租权了。新合同订立后,如果因为一方的过失侵害到对方的权益时,就会影响新合同的效应,这时候对方就可以解除租赁合同,并且要求违约方支付赔偿损失。

  第二种:租赁合同到期后,如果房东没有提出修改合同,那么原租房人可继续续租,就被认定为租赁关系延续,这种关系则为不定期的租赁关系,如果房东没有正当理由,是不能终止的。

  第三种:如果租赁合同到期了,房东不想在出租了,那么,原来租房的就应该退回房东,如果原租房人在政府规定的时间内没有找到房屋,房东就酌情延长租赁期限,原租客也应按期退房。当原客房有房可腾却没有腾房的情况下,房东可申请寿县人民法院强制退房。

 

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